Как да изчислим изплащането

Коректно е да се мисли, че само икономисти и бизнесмени трябва да имат възможност да изчисляват изплащанията. Всяко семейство инвестира в апартаменти, къщи, коли и банкови депозити. Всичко това може да увеличи стойността си след известно време и да донесе ползи на собствениците му. Следователно, можете да говорите за възвръщаемостта на инвестицията с приятели, и с колеги, и със съседи по приземяването. И няма нищо изненадващо, ако не знаят израза „възвръщаемост на инвестициите“, защото не на всеки се дава възможност да бъдат икономисти и бизнесмени.

Ще ви трябва

• - калкулатор

• - химикалка

• - лист хартия

Инструкция за употреба

1

За вътрешна употреба изчисляването на изплащането е изключително просто и ясно. За да изчислите изплащането, трябва да разделите сумата на инвестираните средства на сумата на печалбата. Получената стойност ще показва периода от време, през който ще дойде изплащането.

Например, купихме апартамент на приземния етаж на жилищна сграда за 3 000 000 рубли. Похарчихме още 600 000 рубли за ремонти, бюрократични процедури и подреждането на прилежащата територия. След това, като подадоха обявление, те предадоха това помещение на наемателя, който ще плаща месечно сметки за комунални услуги и сума от 40 000 рубли.

Така нашите инвестиции възлизат на 3 600 000 рубли. А месечната печалба от проекта е 40 000 рубли. За пълна възвръщаемост на инвестицията ще трябва да наемете нашите помещения за (3 600 000/40 000) 90 месеца или 7, 5 години.

2

Друг пример. Един приятел ни предлага да правим товари. За целта се нуждаете от кола Gazelle, която ще трябва да бъде закупена. Да предположим, че стойността на месечната печалба от превоз на товари след всички разходи за ремонт и гориво се очаква да бъде около 40 000 рубли. Да предположим, че купуваме употребявана газела за 300 000 рубли.

Така възвръщаемостта на инвестицията ще дойде (300 000/40 000) 7, 5 месеца работа.

3

В допълнение, възвръщаемостта на инвестицията може да се сравни, като се избират по-печеливши възможности. Сравнете дохода от GAZelle от предишния пример с дохода от банков депозит в размер на 10, 5% годишно.

За простота на сравнение вземаме сумата на депозита, равна на цената на GAZelle, 300 000 рубли. Да приемем, че според условията на банката лихвата се изплаща в края на срока. По този начин, след 1 година, размерът на нашите инвестиции ще се увеличи с (300 000 * 10, 5%) 31 500 рубли. И ще имаме 331 500 рубли в ръцете си.

За 12 месеца работа в товарния трафик ще получим (40 000 * 12) 480 000 рубли. От математическа гледна точка това означава, че в нашите примери е по-изгодно да инвестирате пари в превоз на товари, а не в банка.

Надяваме се, че сега ще вземате финансови решения с още по-голяма рационалност.

изплащането е