Как да проверите чистотата на транзакцията

Често гражданите се обръщат към бюрата за недвижими имоти, вярвайки, че специалистите на компанията ще направят всичко за тях и транзакцията ще протече безпроблемно. В същото време практиката разкрива много случаи, когато, обръщайки се към недвижимост, човек придобива права на собственост върху апартамент, който вече е продаден на друго лице, или върху жилище, където в допълнение към него са регистрирани още няколко членове на семейството на бившия собственик и т.н. Има много случаи и можете да ги изброите безкрайно.

Инструкция за употреба

1

Това не означава, че брокерите умишлено са искали да ви навредят. Да, има случаи, когато брокера умишлено заблуждава клиент и чрез измамни действия владее част от парите, но тези транзакции също са подходящи, когато недвижимото лице, поради своята некомпетентност и безразличие да работи, неволно подвежда клиента. И в двата случая рискувате да загубите спестяванията си през годините и да не получите недвижими имоти.

2

Как да проверите чистотата на сделката и добросъвестността на брокерите сами, какво точно трябва да се провери? Необходимо е да проверите дали помещенията, които придобивате в имота или под наем, са конфискувани.

Проверете дали имотът има някакви ограничения или тежести, за които продавачът може да мълчи.

3

Проверете документите на лицето, което продава или наема помещенията, независимо дали е собственик и има ли право да извършва такива сделки. В този случай разберете на какво основание продавачът е получил правото на собственост върху имота, дали правата му върху този обект на недвижими имоти са оспорени в съда.

4

Съберете информация за това кой е регистриран в закупения апартамент или къща и дали може да има последствия за вас, дали има трети лица към него, за които продавачът може да е мълчал.

5

Проверете всички технически документи за жилища и разберете дали е имало нерегламентирано преустройство или реконструкция на имота.

6

Внимателно прочетете всички документи, присъстващи в сделката, включително всички клаузи на договора.

Полезни съвети

Не забравяйте, че в случай на съмнение, цялото подписване на договора и други свързани документи е необходимо само след консултация с адвокат и съгласуване на всички точки.