Колко струва наемането на офис

Офис - помещението, в което се намира представителството на компанията и се извършват транзакции. Да наемете сграда или стая е много по-изгодно от това да я построите сами. Най-често малките предприятия сключват договор за наем с физически лица или с общината. Плащането зависи от това.

Ако наемете офис от физически лица, размерът на плащането за наета сграда или помещения ще бъде по договаряне. Собственикът има право да наеме празни помещения и да получи определена печалба за тях, от която ще плати данък от 13%. В същото време няма законодателни ограничения за сумата.

Търсите подходящ вариант, съгласувате се с цена, която отговаря на двете страни, сключвате споразумение, чиито условия също се договарят от страните и използвате наетите помещения, спазвайки всички условия на споразумението.

Плащането за офис пространство, което се наема от местната община, е съвсем различно. За да наемете общинска сграда, свържете се с районната администрация с изявление. Посочете целта на използването на сградата, представете паспорт, удостоверение на индивидуален предприемач. Всички документи трябва да бъдат предоставени в оригинали и фотокопия.

Въз основа на обжалването и представените документи ще бъдете включени в списъка на чакащите. Ще бъдете уведомени писмено за наемането на общинска собственост.

Размерът на наема за общинска сграда или сграда се изчислява по формулата: площта на сградата или сградата се умножава по коефициента на зона и корекция, приложим в определен регион и базовия процент. При наемане на една и съща площ на наетия офис в различни региони размерът на наема ще бъде напълно различен.

Например, вие сте наели общинска сграда с площ от 200 квадратни метра, основната регионална ставка е 5, корекционният коефициент е 4, зона 3, изчисляването на наема ще изглежда така: 200x4x4x4 = 12 000 рубли - сумата, която ще платите за една година наем.

Цялата сума може да бъде изплатена една година предварително, за тримесечие, половин година или месец. Зависи какъв договор сте сключили с администрацията. В допълнение към тази сума трябва да плащате сметки за комунални услуги и други плащания, които също са посочени в договора.

Много по-изгодно е да наемете офис сграда от държавата от частни лица, където наемът за един месец може да достигне 100 или повече хиляди рубли. Единственият минус е, че е много трудно да получите държавно офис пространство под наем, опашката може да отнеме няколко години.