Как да наемете земя за изграждане на магазин
Съдържание:
Видео: Избор на парцел за изграждане на сглобяема къща 2024, Юли
Наемането на земя за изграждане на търговски обект може да бъде по-изгодно от купуването му. Документацията обаче е дълъг и труден процес, който изисква търпение.
Стойността на земята нараства ежегодно. Купуването на сайт за бизнес става трудно. Най-оптималният вариант за някои предприемачи е решението да вземат парцел, например, за изграждането на магазин. Процедурата за регистрация на земя има редица нюанси. Необходимо е да се решат и съгласуват с градските власти всички въпроси, свързани с мястото, където ще се намира бъдещият строителен проект.
Избор на сайт, работа по координация
За да намерите подходящ обект, трябва да се свържете с градската община, отдела по архитектура. Базата им съдържа много информация за всички земи, принадлежащи към границите на града и околностите му. След като получите информационното удостоверение и се уверите, че земята, която харесвате, принадлежи на общината, трябва да изясните дали има забрани за изграждането на магазин тук.
След това предприемачът трябва да напише декларация до администрацията на града за първоначалното одобрение на мястото, където планира да изгради строителен проект. Административните органи, обикновено архитектурният отдел, вземат своето решение по това заявление. Разглеждането на заявлението може да отнеме няколко седмици, приблизително 1-2 месеца.
Въз основа на информацията от държавния кадастър на недвижимите имоти се взема решение. Ще бъде положително, ако градоустройствените и екологичните стандарти не бъдат нарушени. Разрешение за разрешаване на строеж е записано в съответния акт, този акт се издава на заявителя.
Актът за избор на земята след това трябва да бъде съгласуван с редица организации, които отговарят за изграждането на сгради. Може би предприемачът ще трябва да проведе екологичен одит и да получи разрешение за строителни работи от органите по опазване на паметници и градски комунални услуги. След това трябва да получите санитарно-епидемиологичен доклад в Rosreestr. В допълнение, подобно заключение ще трябва да бъде получено от Агенцията за опазване на околната среда.
