Как да намалим търговската площ

При организирането на дребно възниква въпросът за минимизиране на разходите. Това се отнася предимно за намаляване на данъчните плащания. Най-достъпният начин за тези цели е да се намали продажната площ, но така че данъчните инспектори да не са в състояние да докажат трик.

Ще ви трябва

• консултации:

• - адвокат;

• - счетоводител;

• - дизайнер.

Инструкция за употреба

1

Въпросът за документалното намаляване на търговските площи в търговията на дребно е от първостепенно значение за платниците на UTII. Голяма търговска площ може да "изяде" лъвския дял от печалбата. За да избегнат това, бизнесмените са принудени да хитруват и да търсят начини да намалят разходите си.

За тези цели се правят манипулации с номерата в лизинг на търговски площи. Търговията се счита за площта, върху която се извършва продажбата на стоки (имайте предвид, че изложбената зала, в която са разположени витрините за показване на стоки, не се счита за търговия, следователно може безопасно да се извади от общата площ на лизинга и да бъде разпределена в отделна колона). Местата за съхранение и складиране на останалите стоки не са включени в търговската зона и се считат за складове (комунални, спомагателни и др.). Като се има предвид това, при съставяне на договор за наем тези области трябва да бъдат разпределени в две различни единици.

2

Следващата стъпка ще бъде оптимизиране на самия изход за индикаторите, посочени в договора. В противен случай проверката и измерването на помещенията може да доведе до санкции. Тук можете да се възползвате от комбинацията от дизайнерски техники, инсталирането на двойна витрина (гърбът на която ще бъде склад). Основната цел е да се постигне визуално възприемане на предложената област, тъй като първата оценка ще бъде само визуална, може да не стигне до измервания.

Обърнете внимание

Важно е наемодателят да получи желаната сума за наем. Не е правилно да определяте единична цена за площта на търговския етаж и помещенията за помощни помещения. Това веднага ще събуди подозрения от данъчната служба. Следователно, ще бъде рационално на базата на желания размер на печалбата за наемодателя, да се изчислят две цифри: умишлено висока цена за търговски етаж и, съответно, подценявана (съответстваща на средните пазарни показатели) наемна цена за складове. Тъй като надценената цифра за търговските обекти е по-лесно обяснима и е по-малко подозрителна от цените на складовете.

Полезни съвети

* Можете да сключите два отделни договора за различни видове пространство: това ще отвлече вниманието на инспекторите.

* Ако е възможно, едно помещение може да бъде разделено на няколко договора за наем, сключени с различни наематели (но тогава става необходимо да се инсталират няколко касови апарати).