Как да наемем бизнес

Според някои анализатори понятието „бизнес под наем“ няма право да съществува. В крайна сметка е лесно да се предположи, че е по-добре да развиваме печеливш бизнес, а не да го предаваме в грешни ръце, задоволявайки се само с малък процент приспадания. Броят на предложенията за отдаване под наем на завършен бизнес на пазара на недвижими имоти обаче непрекъснато се увеличава.

Инструкция за употреба

1

Изберете сферата на дейност, в която искате да развиете бизнеса си. Най-често те наемат хотели, кафенета, сауни, салони за красота и т.н.

2

Прочетете внимателно офертите във вашия град. Можете да направите това на бизнес форуми, табла за съобщения, градски портали. Изчислете дали наемната цена е адекватна.

3

Помолете наемодателя да представи финансов отчет за изминалия период на работа, за да определи рентабилността на бизнеса.

4

Вижте договора за наем. По-специално как се разпределят правата и задълженията в случай на пожар, наводнение или други обстоятелства извън контрола на наемателя.

5

Обсъдете проблемите с персонала с наемодателя. Често съществуващ бизнес се прехвърля с персонал. Въпреки това, в зависимост от условията на договора, можете да го напуснете или да го отхвърлите, като наберете специалисти по ваша преценка.

6

Подпишете договора със списъка на имуществото, прехвърлено на вас за ползване. Документът трябва да бъде в два екземпляра, единият от които впоследствие се съхранява при вас.

7

Ако планирате да закупите допълнително оборудване, например солариум за салон за красота или мини измиване за център за монтаж на гуми, опитайте се да изберете мобилни модели. Тъй като наемодателят няма да компенсира такива разходи. В бъдеще можете да отворите собствен бизнес или да продавате оборудване на вторичния пазар.

Обърнете внимание

Наемът при сключването на такова споразумение обикновено се таксува за два месеца: първия и последния.

Струва си да наемете бизнес, само ако той включва използването на скъпо оборудване, за закупуването на което в момента нямате средства. В противен случай няма да ви е изгодно.

Този вид предприемаческа дейност трябва да се счита за временен период на трансбордиране, през който ще развиете управленски умения, ще трупате трудов опит и ще натрупате сума, достатъчна за отваряне на собствената си компания. Затова е препоръчително да сключите договор за 1 година с възможност за удължаване.

Полезни съвети

Цената за наемане на бизнес включва заплащане за ползването на заетото пространство, амортизация на оборудването, наличие на натрупана клиентска база, техническото състояние на помещенията, териториално местоположение и други. За да определите адекватността на сумата на бъдещата транзакция, сравнете тези параметри с пазарните цени.