Как да започнете бизнес с недвижими имоти
Видео: ПАРИ от Недвижими Имоти!🏠🏫 2024, Юли
Тези, които искат да започнат бизнес с недвижими имоти, трябва да обмислят да открият собствена агенция за недвижими имоти. Това е изгодно, тъй като цените на недвижимите имоти непрекъснато растат и то доста евтино. Вашите основни разходи ще бъдат под наем за помещенията и персонала.
Ще ви трябва
помещения, регистрация, сертифициране, уебсайт и персонал (5-6 души).
Инструкция за употреба
1
Обикновено агенциите за недвижими имоти се занимават с сделки с недвижими имоти (покупка и продажба, отдаване под наем) и тяхната правна подкрепа. Дейностите им не са лицензирани, но подлежат на сертифициране по отношение на брокерските услуги. По този начин, освен регистрацията (като индивидуален предприемач или юридическо лице), ще трябва да преминете сертификация.
2
По правило агенциите за недвижими имоти имат доход от транзакции, който е или определен процент, или фиксирана комисионна (например комисионната за наем на апартамент често е равна на размера на наема за него през първия месец). За законно изпълнение на транзакцията можете да вземете отделна сума.
3
За агенция е достатъчно малка стая в град или в търговски център. По правило брокерите в по-голямата си част не работят в офиса, а директно върху самите обекти на недвижимите имоти, демонстрирайки ги на потенциални клиенти и договаряйки условията за транзакции. Офисното пространство ще е необходимо само от адвокати, които директно ще подготвят договори, секретар и счетоводител. По този начин си струва да наемете офис с площ не по-голяма от 30 кв.м.
4
За офиса ще трябва да закупите основно оборудване (компютри, принтер, копирна машина и т.н.), подходящ софтуер (1С) и мебели. Първо трябва да наемете 2-3 брокери, адвокат за сделки с недвижими имоти, секретар и счетоводител (можете да дойдете). Брокерите и адвокатът трябва да имат опит, за предпочитане достатъчно голям. Възнаграждението за брокери обикновено е частично. Останалият персонал получава фиксирана заплата.
5
Струва си да се помни, че в бизнеса с недвижими имоти значимостта на информацията е от голямо значение. Това означава, че трябва да наблюдавате всички промени на пазара на недвижими имоти, бързо да търсите изгодни имоти и да сключвате сделки с тях. За да поддържате клиентите в крак с най-новите ви оферти, създайте уебсайт, който ще се актуализира постоянно, както и да давате реклами в местната преса.
