Как да наемаме земя за магазин

Земята се стопанисва от местната община. За да наемете парцел за изграждане на магазин, трябва да се свържете с администрацията с изявление за участие в търга или опашка.

Ще ви трябва

• - изявление;

• - паспорт;

• - удостоверение на индивидуален предприемач или юридическо лице;

• - получаване на плащане за участие в търгове.

Инструкция за употреба

1

Можете да получите земята достатъчно бързо, на свой ред, ако участвате в търга. На търга земята се дава под наем на граждани в строеж, включително бизнес съоръжения. Изграждането на магазин попада в тази категория.

2

За да подадете оферта, подайте заявление до областната администрация, представете паспорт, удостоверение на индивидуален предприемач или юридическо лице. Също така ще се изисква да плати 12-15% от обезпечението на първоначалната цена на обявения на търга поземлен имот.

3

Представителите на поземлената комисия на администрацията ще ви уведомят предварително за писмено начало на наддаването. Кандидатът е този, който предлага голяма цена за правото на наем на парцел. Ако не успеете да спечелите търга, можете да участвате в следващия търг или да получите обратно предплатената сума.

4

В случай на успешен търг ще сключите договор за наем за определен период, през който се изисква да изградите изцяло магазина и да го пуснете в експлоатация. Ако не успеете да завършите строителството навреме, размерът на наема за парцела ще се увеличи няколко пъти. Условията за наем могат да бъдат всякакви и администрацията ги сключва по собствена преценка, най-често не повече от 5 години.

5

Наемът подлежи на държавна регистрация във Федералната служба на Държавния регистрационен център. Трябва да се свържете с посочения център с приложение, паспорт, договор и фотокопие.

6

След като строителството на магазина приключи, земята ще бъде прехвърлена на вас за собственост на 2, 5% от кадастралната стойност.

7

Ако не планирате да участвате в търга, тогава можете да получите парцел за строеж на магазина в реда на общата опашка, който може да се простира няколко години.

8

За да се поставите на опашка, ще трябва да подадете заявление до администрацията, да представите паспорта и удостоверението си на индивидуален предприемач или юридическо лице. Земята ще ви бъде дадена под наем. След три години ще можете да го получите в имота при преференциални условия за кадастралната стойност.