Как да регистрирам магазин

Въпросът за формализиране и придобиване на собственост върху всяка жилищна или нежилищна сграда, включително магазина, е тясно свързан със собствеността върху земята, върху която се намира тази сграда. За да вземете собствеността върху магазина, е необходимо тази сграда да не е неразрешено строителство.

Инструкция за употреба

1

Съгласно параграфи 1 и 2 на чл. 51 от Градоустройствения кодекс на Руската федерация, изграждането на обекти за капитално строителство трябва да се извършва въз основа на правилно издадено разрешение за строеж, което се издава от органите по архитектура и градоустройство при местната администрация. Полученото разрешение за строеж на магазина е документ, потвърждаващ съответствието на проектната документация с изискванията на градоустройствения план на поземления имот, дава право на строителя да извършва строителство и свидетелства за законността на строежа.

2

Дори в случаите, когато земята е ваша собственост, можете да строите недвижими имоти върху нея само при спазване на градоустройствените норми и правила за строеж, в стриктно съответствие с предназначението на земята. Ако магазинът е построен върху поземлен парцел, който не е предназначен за тези цели по начина, предписан от закона и други правни актове, или е построен без разрешителни, със значително нарушение на градоустройствените и строителните норми и правила, тогава се счита за неразрешено строителство (член 222 от Гражданския кодекс на Руската федерация).

3

Ако спазвате горните условия и собствеността ви върху земята, влезте в експлоатация на сградата на магазина и регистрирайте собствеността си в нея при регистрационния орган. В този случай няма да има проблеми. Собственост на магазина, съгласно чл. 218 от Гражданския кодекс на Руската федерация, се придобива автоматично, при условие че е издигнат в съответствие със закона и други правни актове. Тъй като този строителен обект подлежи на държавна регистрация, собствеността върху него ще възникне от момента на такава регистрация.

4

Ако сте наели парцел, който е държавна или общинска собственост, сте издали разрешение за строеж и сте построили магазин, можете да придобиете собственост върху тази земя в съответствие с чл. 36 от Кодекса на земята на Руската федерация.

5

Когато земята не ви принадлежи от правото на собственост или от друго право, посочено в параграф 3 на чл. 222 от Гражданския кодекс на Руската федерация, ще има правен отказ да регистрирате собствеността си върху нерегламентираната издигната сграда на магазина.

Кодекс на земята на Руската федерация