Как да подредим стая

След придобиване на нежилищни помещения от предишния собственик, трябва да регистрирате собствеността върху него. Без да преминете през тази процедура, не можете законно да се разпореждате с придобитите нежилищни помещения. Необходимите документи трябва да бъдат предоставени на териториалното поделение на Росрегистрация, обслужващо адреса, където се намират вашите помещения.

Ще ви трябва

• - копия от документи за собственост, удостоверяващи собствеността върху помещенията на предишния собственик;

• - договор за продажба;

• - извлечение от Единния държавен регистър;

• - кадастрален паспорт на помещенията;

• - получаване на плащане на държавно мито;

• - извлечение от установения формуляр (можете да получите и попълните формуляра на място).

Инструкция за употреба

1

При сключване на договора за продажба вземете от продавача копия на всички налични за него документи на собственост и се споразумейте за възможността да предоставите оригиналите, в случай че са необходими. Без тези документи няма да бъдете приети заявление за регистрация на собственост, което ще затрудни законното използване на придобитите помещения.

2

Помолете собственика на помещенията да получи извлечение от Единния държавен регистър на правата върху недвижими имоти и сделки с тях (USRR) в териториалното поделение на Росрегистрация, а в ОТИ - кадастралния паспорт на закупените помещения.

3

Платете държавната такса за регистриране на собствеността върху помещенията. Можете да разберете текущия му размер и подробности за прехвърляне на пари във вашето териториално поделение на Росрегистрация. Ако регистрирате собствеността върху себе си, можете да платите чрез Sberbank. Когато кандидатствате за компания, трябва да платите от името на юридическо лице от нейната текуща сметка. Ако сте основател на компанията, можете да извършите плащане чрез Сбербанк от свое име, но ще трябва да посочите в данните за плащането, че правите това по договор за заем с компанията. Ако тези условия не бъдат спазени, разписка няма да бъде приета.

4

Занесете всички изброени документи и договора за продажба в работно време до териториалното поделение на Росрегистрация, обслужвайки адреса на местоположението на закупените от вас помещения.

5

Издайте пълномощно, ако поверите дизайна на помещенията на трето лице, включително служител на фирмата, или действате в интерес на компанията, без право на подписване без пълномощно. Пълномощното на физическо лице се удостоверява от нотариус, юридическият подпис на ръководителя на дружеството и печата са достатъчни. В това пълномощно следва да се посочва, че на подателя му е възложено доставянето и получаването на документи до държавните органи по въпроса за регистрация на собствеността, подписване на необходимите документи и представляване интересите на компанията. Срокът на пълномощното може да бъде до три години, но имате право да посочите по-кратко.

6

Вземете формуляр за заявление от отдел Росрегистрация за регистрация на собственост върху нежилищни помещения и го попълнете.

7

След 30 дни получете сертификат за собственост на помещенията.