План за бърз старт на оферта за банкрут

На търгове по несъстоятелност имотът може да бъде закупен на цена, която се различава значително от пазарната стойност. За да получат парите си, кредиторите на длъжника могат незабавно да определят продажната цена на имота под пазарната, въз основа на бързата продажба на имота. За да спечелите пари бързо, трябва да представите подробно началния план на търговете с фалит.

Ще ви трябва

- Интернет достъп
- цифров подпис
- паспортно сканиране, TIN, SNILS
- регистрация и акредитация на електронни платформи за търговия
- пари

Инструкция за употреба

Преди да купите имот от офериране за фалит, трябва да намерите този имот. Фалшива собственост се продава на електронни сайтове. Вече има около 60 такива сайта. Пълният им списък е даден на официалния уебсайт на Единния федерален банкрутов регистър. Друг официален източник на информация е вестник „Комерсант“. Печатните съобщения се появяват в събота. За улесняване на намирането на имущество в несъстоятелност се използват и множество агрегатори за търг.

След като достойният имот бъде намерен на търга за фалит, е необходимо да се работи чрез намерената партида. Необходимо е ясно да се оцени ликвидността на имуществото на несъстоятелността. Първоначалната ликвидност на партидата може да се прецени по доклада на оценителя. Отчетът на оценителя обикновено се публикува на уебсайта на Единния федерален банкрутов регистър. Също така си струва да поискате от кандидата за снимки и допълнителни документи. След това трябва да инспектирате партидата заедно с организатора на търга.

Преди да купите много, трябва да определите вероятната печалба от продажбата на партидата след наддаване. Най-лесният начин да разберете вероятната печалба е да попитате пазара. Намерете аналози на вашата партида в табла за обяви в Интернет и сравнете стойността им с това, което се предлага на търга.

Тогава единственото, което остава, е да преминете през процедурата за закупуване на много на търга за фалит. Почти всички сделки се провеждат в електронен вид. При електронно наддаване не можете да закупите нищо, ако нямате електронен цифров подпис. Определено трябва да закупите електронен цифров подпис в един от многото центрове за сертифициране.

За да участвате в търгове за несъстоятелност, трябва да сте регистриран в електронната платформа, където се продава избраната партида. За да регистрираме физическо лице в електронна платформа за търговия, се нуждаем от: копие на всички страници на паспорта, нотариално заверено TIN, цветно копие на SNILS. Всички документи, подписани от вашия цифров подпис, са прикачени към задължителните полета на платформата за електронна търговия. На големи търговски етажи (Sberbank-AST, Fabrikant, B2B) ще трябва не само да се регистрирате, но и да бъдете акредитирани в секцията за продажба на фалит.

В по-голямата част от търговете за фалит, ще бъдете задължени да платите депозит. За да платите депозита, трябва да разберете от организатора на търга точните данни за банковата сметка и сумата на платения депозит. При първата и повторната оферта сумата на депозита е процент от първоначалната цена на партидата. При публична оферта размерът на депозита е процент от цената на имота за определен период. Платеният депозит, след спечелването на търга, ще отиде в сметката за плащане за закупената от вас партида. Ако купувачът на лота откаже да сключи договор за продажба на имот и да плати закупената партида, тогава платеният депозит няма да бъде върнат. Ако не сте спечелили търга, платеният депозит ще бъде върнат изцяло след края на търга.

След това трябва да подготвите пакет от документи на кандидата: заявлението на кандидата, копие от всички страници на паспорта, нотариално копие от TIN, платежен документ за плащане на депозита, депозитно споразумение, съгласие на съпруга или предбрачно споразумение (ако купувачът на партидата е женен). Препоръчва се използването на pdf файлове при подаване на документи за наддаване.

Подготвеният пакет от документи трябва да бъде зареден в картата на вашата търговска процедура в съответните полета. След това трябва да подпишете приложението с вашия цифров подпис и да изчакате протокола за определяне на кандидатите. Ако сте признати за победител в търга, трябва да подпишете последващия договор за покупко-продажба и да заплатите цената на закупената партида.

Обърнете внимание

Купуването на имот при наддаване за фалит е наистина евтино, но има лимит, под който цената няма да падне във всеки случай. Конкуренцията при наддаване при фалит сега драстично се увеличи. Не сте единственият, който иска да купи имот при фалит, наддаващ евтино. Винаги имайте това предвид.

Полезни съвети

В случай на явни злоупотреби от страна на организатора на наддаване и арбитражния ръководител, можете да се признаете за победител, като изпратите жалба до FAS RF или до териториалните поделения на FAS RF. След като провери аргументите на вашата жалба и самата процедура за наддаване, териториалното отделение на Федералната антимонополна служба на Руската федерация може да издаде заповед на организатора на наддаването да ви признае за победител в наддаването. Жалба за действията на организатора на наддаване може да бъде изпратена по електронен път чрез официалните уебсайтове на ФАС РФ и нейните териториални поделения.