Отговорности на мениджърската компания

Жителите на жилищните сгради не винаги са наясно с отговорностите на компаниите за управление на къщи. По тази причина понякога компаниите могат да не изпълняват своите отговорности в най-голяма степен.

съгласие

Според законодателството на Руската федерация отговорностите на управляващото дружество трябва да бъдат отразени в договора за управление на жилищна сграда. Този договор трябва да бъде съставен в писмена форма и подписан от управляващата организация и собствениците на апартаментите в къщата. Едното копие трябва да се съхранява от управляващото дружество, а другото - от собственика на помещенията, но това условие не винаги се спазва. Ако наемодателят няма копие, той има право да изпрати писмено искане до компанията за управление на къщата, за да получи договора и заявленията.

Като част от член 162 от Кодекса за жилищното настаняване на Руската федерация, управляващата организация трябва да извършва работа и да предоставя услуги по поддръжката, експлоатацията и ремонта на общата собственост на къщата, предоставянето на комунални услуги на собствениците и други необходими дейности в срока, посочен в договора. Условията на договора се одобряват от всички наематели по време на общото събрание, когато избират метода на управление и управляващата организация.

Договорът трябва да посочва:

- адресът на жилищната сграда и съставът на общата й собственост;

- списък на комунални услуги;

- списък на строителни работи и услуги за ремонт и поддръжка на обща собственост, процедурата за промяна на този списък;

- процедурата за определяне размера на таксите за ремонти и поддръжка на помещенията и комуналните услуги, както и процедурата за извършване на плащания;

- процедурата за наблюдение на изпълнението на задълженията от страна на управляващото дружество;

- срокът на договора (не по-малко от една година и не повече от пет години).