Как се пуска в експлоатация

Въвеждането в експлоатация е последният етап от строителството. Член 55 от Градоустройствения кодекс на Руската федерация установява процедурата за въвеждане на имот в експлоатация. За въвеждане в експлоатация трябва да се получи специално разрешение.

Инструкция за употреба

1

Разрешение за въвеждане на обект в експлоатация е документ, удостоверяващ завършването на строеж, реконструкция и основен ремонт на обект за недвижими имоти в съответствие с разрешение за изграждане на такъв обект, градоустройствен план за поземления парцел, върху който е построен обекта, и неговата проектна документация. За да получи такова разрешение, предприемачът трябва да подаде заявление за разрешение за въвеждане на съоръжението в експлоатация с упълномощен орган (федерален изпълнителен орган, изпълнителен орган на федерален субект или местна власт).

2

Заедно със заявлението до упълномощения орган, вие също трябва да подадете:

1. документи за поземлен имот - договор за наем или продажба, заповед за предоставяне на лизинг или имот. Т.е. документи за собственост.

2. разрешение за строеж.

3. градоустройствен план на парцела (GPZU).

4. Актът за приемане на обекта от клиента (ако строителството е извършено въз основа на договора).

5. документи, потвърждаващи съответствието на съоръжението с технически регламенти, проектна документация. Такива документи трябва да бъдат подписани от предприемача.

6. документи, потвърждаващи съответствието на съоръжението с техническите условия.

7. заключение на органа за строителен надзор.

8. схема на местоположението на обекта.

В някои случаи може да се изискват други документи.

3

Разрешението за пускане на обект в експлоатация се издава във формата, предписана от закона. Той трябва да съдържа информация за обекта в размер, необходим за извършване на държавна кадастрална регистрация на обекта. Всъщност наличието на разрешително е основа за пускане на обект на държавна кадастрална регистрация.

4

Ако ви е отказано разрешение за комисионна, отказът може да бъде оспорен в съда. Законодателството обаче съдържа редица причини, поради които държавните органи имат право да отказват издаването на такова разрешение. Това е:

1. липса на необходими документи.

2. несъответствие на изграденото съоръжение с изискванията на GPZU.

3. несъответствие на изграденото съоръжение с разрешението за строеж и проектната документация.