Как да определим стойността на бизнеса

Оценка на реалната стойност на бизнеса може да се изисква в различни ситуации: при привличане на инвестиции, покупка и продажба на бизнес, изготвяне на бизнес план за по-нататъшно развитие и т.н. Определящата стойност на процеса на бизнес оценка е стойността на активите на компанията.

Ще ви трябва

• - данни за активите на дружеството (финансови инвестиции, недвижими имоти, оборудване, запаси, нематериални активи);

• - данни за ефективността и доходите на бизнеса за възможно най-голям период от време.

Инструкция за употреба

1

Стойността на бизнеса е отражение на неговата дейност. Изчисляването на стойността е необходимо за вземане на правилни решения относно бъдещото развитие на предприятието, както и при вземане на решение за покупка и продажба на правата на собственика или инвестиране в този бизнес обект.

2

Оценете стойността на бизнеса на няколко етапа. Съберете информация за предмета на оценяване въз основа на документални доказателства за всички събрани данни. Извършете анализ на сектора на пазара, към който принадлежи този бизнес, помислете за подобни имотни комплекси.

3

Направете изчисления според основните подходи към оценката на бизнеса. Например, за да оцените бизнеса като печеливш, използвайте три основни подхода: печеливш, скъп и сравнителен. Координирайте резултатите, получени по време на изчисленията, чрез различни методи.

4

Когато провеждате оценка, вземете предвид стойността на всички активи на компанията:

- финансови инвестиции;

- недвижими имоти;

- оборудване;

- запаси;

- нематериални активи.

5

Тъй като бизнесът е инвестиционен продукт, тъй като разходите и приходите са разпределени във времето, за да определите реалната стойност на бизнеса, вземете предвид данните за евентуално по-дълъг период от време и оценете отделно:

- бизнес резултати;

- налични, текущи и планирани приходи;

- перспективи за развитие;

- Нивото на конкуренция в този бизнес сектор.

6

Като фактори, определящи пазарната стойност, разгледайте:

- настояща и бъдеща печалба, разходи за създаване на подобен бизнес на настоящия етап (същите материални и нематериални активи и пазарна позиция);

- съотношението търсене и предлагане на имотни комплекси;

- подобно на бизнеса, който се оценява, времето на получаване на доход, както и ликвидността на активите.

7

Ако целта на извършването на бизнес оценка е извършването на определени правни действия с бизнеса, помислете за ангажиране с независим оценител, който притежава съответния лиценз, тъй като ще е необходимо официално становище за стойността на компанията.

Обърнете внимание

Ако резултатите от оценката са достатъчни, за да бъдат представени под формата на заключение, а не официален доклад за оценка, тогава за да намалите разходите за оценката, когато изготвяте заданието към оценителя, определете конкретно отделни процедури от пакета правно обвързващи.

Полезни съвети

За руските условия най-подходящите методи на доходния подход са методът на капитализация на доходите и дисконтиращите потоци.