Как да оценим бизнес при продажбата му

Оценката на бизнеса е процедура, чиято цел е да се изчисли общата стойност на даден бизнес или организация или неговия дял в тях. Възможно е обаче да е необходимо поради различни причини. Във всеки случай всеки лидер е изправен пред проблемите на неговото прилагане. Не знаейки стойността на бизнеса, е доста трудно да се вземат информирани решения за продажба на права на собственост. По-просто казано, стойността на бизнеса е отражение на неговата дейност.

Инструкция за употреба

1

Оценката на бизнеса трябва да се извършва на няколко етапа. Първо, трябва да съберете цялата информация за обекта на оценка, както и да извършите анализ на надеждността на всички събрани данни.

2

На следващо място, трябва да анализирате и изучите пазара, на който компанията работи. След това трябва да помислите за подобни имотни комплекси, които са в състояние да генерират доход на пазара.

3

Тогава е необходимо да се извършат изчисления, като се избират подходящи методи и подходи за оценка на бизнеса по предназначение. Освен това има три основни подхода, използвани за оценка на предприятието: рентабилен, скъп и сравнителен.

4

Подходът за доходи включва оценка на стойността на бизнеса чрез изчисляване на настоящата стойност на очакваната печалба. Така доходът на предприятието се разглежда като основен фактор, определящ стойността на бизнеса. Тоест, колкото по-голям е доходът, толкова по-високи са разходите. В този случай доходът (очакван) се изчислява въз основа на имуществения комплекс на бизнеса, общите икономически фактори, перспективите за развитие на компанията, зависимостите на индустрията, времето за получаване на облаги, рисковете, свързани с управлението на този бизнес и реализиране на печалба, минали бизнес резултати, разходи за пари в зависимост от времето,

5

Методът на капитализация на доходите, както и дисконтиращите потоци са по-често срещани и подходящи за съвременните руски условия чрез доходния подход. Методът на капитализация се основава на измерване на ефективността на използването на активи за генериране на доход от тях. Този метод може да се използва, ако прогнозираният доход е стабилен във времето и положителен, а процентът на дохода е лесно предвидим.

6

Методът на дисконтираните парични потоци се основава на техните прогнози, които впоследствие се дисконтират във връзка с разтягане на времето, според самия дисконтов процент, който ви позволява да определите настоящата стойност на бъдещия доход.

7

Сравнителният подход включва сравняване на оценяваното предприятие със сходни предприятия, които се продават на открития пазар при други равни условия. За да се приложи този подход, източниците на информация са отворените пазари на акции, пазарът на придобивания, както и предишни транзакции с активи на въпросното предприятие. Предимството на този подход е, че реалната стойност ще отразява резултатите от всички дейности на компанията, но цената на сделката е ситуацията на този пазар.

8

Разходният подход отчита оценката на компанията по отношение на направените разходи. Най-често балансовата стойност на активите не е определяне на реалната пазарна стойност. Следователно задачата за оценка на бизнес е да ги преоценят много внимателно. След това от получения показател е необходимо да се извади текущата стойност на пасивите, като по този начин се получи прогнозната стойност на собствения капитал на организацията.

9

След като методът е избран и анализът е извършен, е необходимо да се координират резултатите.

10

Необходимо е да се изготви доклад за оценката на предприятието, в който се обясняват получените резултати, а също така се обяснява целият процес на оценката на бизнеса.