Как да си купя колективна ферма

Има мнение, че не е скъпо да се купува земя от колективно стопанство. Но в момента практически няма така наречените колективни стопанства. Умиращите колективни стопанства стават ЗАО, ОАО и др. Много бивши колективни земеделски стопани получиха дялове от земя и собственост. Те внесоха имущество в уставния капитал на новосформирано дружество и в замяна получиха акции или напуснаха колективното стопанство, за което получиха дял. Именно с акционерите те купуват главно земеделски земи в колектива.

Инструкция за употреба

1

Поръчката за покупка се извършва в съответствие с обичайния договор за продажба. По правило има известни затруднения при извършването на подобна транзакция, тъй като при получаване на акция повечето им собственици не са формализирали правилно правото си на съответния раздел.

2

Внимателно проверете всички налични документи за парцела, а също така се свържете с администрацията на селото или местната областна земеделска администрация, за да разберете цялата необходима информация за този обект. И най-вероятно парцелът на колективната ферма, който ви привлече, не принадлежи на един, а на няколко собственици. В тази ситуация ще трябва да намерите всички собственици и да ги информирате за желанието си да откупите единиците. Логично е, че ще трябва да получите съгласие за продажбата от всички собственици.

3

След това започнете да подготвяте документи. Продавачът трябва да притежава удостоверение за собственост върху земята, както и документ, въз основа на който е получено това право. Те включват договори за продажба или подарък, резолюция на ръководителя на дистрикта, право на наследяване.

4

След това поканете геодезиста, който ще определи границите на сайта, да състави план, да оформи гранично проучване. Предоставете следните документи на геодезиста: - копие от удостоверението за нотариално заверена земя;

- копие от решението, копие от договора за продажба или подарък, нотариално заверено;

- Копие от генералния план, който самият той ще ви издаде, заверено с печата и подписа на председателя на партньорството в градината;

- ако на сайта има регистрирана сграда, представете техническия паспорт на ОТИ;

- акт за съгласуване на границите със съседни ползватели на земи, заверен с печата и подписа на председателя на партньорството в градината или администрацията на селския район. Можете да получите този формуляр във всяка компания, занимаваща се с предоставяне на услуги за управление на земята.

5

След това прехвърлете граничния случай на областния поземлен комитет, където документите първо ще бъдат проверени за автентичност, липса на грешки и неточности. След това ги прехвърлете в Кадастралната камара, за да въведете информация за имота в Единния държавен поземлен кадастър. Кадастрален номер ще бъде определен за поземления парцел там. Сега можете да направите покупката на земни дялове съгласно договора за продажба.